Brüt metrekare, net metrekare: Gerçekte ne alırsınız?

Ev ararken metrekare rakamları çoğu zaman ilk bakılan şey olur. Ama metrekare, tek başına doğru kıyas vermez. Çünkü aynı “100 m²” iki farklı projede bambaşka bir yaşam alanına dönüşebilir. Bunun nedeni, brüt metrekare ile net metrekare arasındaki farktır.

Net metrekare, evin içinde gerçekten kullandığınız alana daha yakındır. Oda, salon, mutfak, banyo gibi alanların kullanımını temsil eder. Brüt metrekare ise genellikle duvar payları ve bazı projelerde ortak alan payları gibi kalemleri de içerdiği için daha yüksek görünebilir. Bu yüzden brüt üzerinden yapılan kıyas, evi olduğundan geniş “gösterir”.

Metrekareyi doğru okumak için pratik bir kural: “Etikete değil plana bakın.” Plan üzerinde hol ve koridor alanı büyüdükçe net kullanım azalır. Aynı oda sayısında bile, kısa koridorlu ve doğru yerleşimli bir plan daha ferah hissettirir.

Bir diğer kritik nokta, metrekareyi “fiyat/m²” ile kıyaslarken aynı tür metrekareyi kullandığınızdan emin olmaktır. Bir proje brüt m² verirken diğeri net m² veriyorsa, kıyas yanlıştır. Bu yüzden projeleri değerlendirirken metrekare türünü mutlaka sorun ve mümkünse plan üzerinden net hissi kontrol edin.

Gerçekte aldığınız şey metrekare değil, kullanışlı alandır. Brüt ve net farkını bildiğinizde, aynı bütçede daha verimli planları daha hızlı yakalarsınız.